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Bece-immo.de

 

 

Informations sur l'achat des immobiliers en Hongrie


1. Nous nous chargeons de la présentation de l'immobilier et fournissons toutes les informations nécessaires à nos clients

2. Nous nous occupons de toutes les préparations pour la signature du contrat

3. La commission est de 1% du prix d'achat, mais au moins 200€, ou l'équivanent en HUF qui devront être payés lors de la signature du contrat.

4. Si les clients contractant avec la Bece-Immo Bt., leurs proches, ou leurs associés cocluent le contrat sur l'immobilier en question avec tierce en contournant le bureau d'immobiliers, la commission perdue (1%) devra être payée autant par le client que par le vendeur, mais au moins 200€.

5. En cas litige le tribunal compétant est la Court de Keszthely


Règles juridiques


1. Les étrangers peuvent acheter tous les immobiliers

2. Les étranger ne peuvent pas acheter des champs/bâtiments agricoles, champs, monuments ou parcs naturels.

3. La municipalité compétente donne le consentement pour l'achat, certifié par le bureau d'agriculture au moment de l'enregistrement.

4. Le contrat sera rédigé en hongrois, nous faisons la traduction sur demande pour les étrangers


Les conditions commerciales de la Bece-Immo Bt. 

  1. Au cours des achats d'immobiliers les lois Hongroises sont normatives.
  2. C'est l'avocat qui prépare le contrat, qui acquit et qui évalue les documents de propriété.
  3. Le prix d'achat est donné en HUF ou en € (Euro).
    La provision est de 10%, le reste doit être payé en 30 jours, sauf si un autre accord n'est déclaré au cours de la signature du contrat.
  4. La somme totale peut aussi être virée sur le compte de l'avocat, qui règle le compte avec le vendeur.
    L'acheteur prend possession finale de l'immobilier après avoir payé le prix total d'achat.
  5. Après l'enregistrement au crédit foncier le propriétaire reçoit le document de propriété.
  6. Les frais de l'avocat sont à 1% du prix d'achat, mais au moins 50.000,- HUF.
  7. L'impôt foncier est défini par la mairie.
  8. La propriété peut être héritée en Hongrie, comme dans les autres pays de l'Union.

 

 

 


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